Консультация юристов по праву собственности в Астане (88)

Право собственности

Право собственности – это юридический институт, который включает в себя понятия владения, использования и распоряжения каким-либо имуществом. Такие отношения регулируются Гражданским Кодексом РК и другими нормативными актами, не противоречащими кодифицированному акту. В них дается определение отношениям собственности и другим правам вещного типа, особенности общей и долевой собственности, основания возникновения таких отношений. Правомочие неизбежно связано с заключением различных сделок гражданско-правового характера, при оформлении которых не обойтись без помощи квалифицированного юриста.

Где применяется право собственности?

Такие права и взаимные обязанности возникают как между физическими лицами, так и между организациями. При их появлении регулируются следующие вопросы:

1. Особенности и основания для приобретения правомочия (вследствие покупки чего-либо или получения вещи в дар).
2. Основания для прекращения такого права (при добровольном и принудительном отчуждении, конфискации, проведении реквизиции, смерти обладателя права или утрате вещи).
3. Категории вещей, которые составляют право собственности, разделение их на имущество движимого или недвижимого характера, вещи, которые не могут выступать объектами правомочия собственности.
4. Приобретение права на вещь при заключении договора о купле-продаже, особенности содержания этого соглашения, обязательные и дополнительные условия, ответственность по обязательствам, необходимость нотариального заверения некоторых видов сделок (при продаже недвижимого имущества).
5. Решение споров, которые возникают при разделении общей и долевой собственности, возмещение убытков и ответственность сторон.

Наиболее частые вопросы, которые возникают в этой сфере – раздел имущества, в том числе между родственниками в период расторжения брака, признание недействительными договоров. Данные отношения тесно переплетаются не только с гражданским, но и с земельным, семейным правом.

Решение вопросов, связанных с правом собственности

Рассмотрение таких дел возможно в досудебном порядке, посредством заключения мирового соглашения, в котором указываются взаимные права и обязанности, срок выполнения обязательств, сумма (при продаже собственности). Достичь соглашения можно при взаимодействии с опытным юристом, который поможет прийти к компромиссу, избежать длительного судебного заседания.

Если это невозможно, подается исковое заявление в суд, в котором указывается нарушение права, приводятся доказательства, ссылки на нормативные акты. Назначается дата судебного заседания, в котором рассматриваются все детали дела, после чего суд выносит решение. Оно может быть обжаловано в вышестоящих инстанциях.