Расторгнуть договор аренды - помощь юриста

жет прекратить действие соглашения по собственной инициативе.

Юрист по расторжению договора аренды поможет прекратить действие документа, в том числе в судебном порядке, подготовит необходимые доказательства, подтверждающие вашу правоту.

Прекращение соглашения по истечению срока

Если договор был заключен на определенный период, его действие прекращается после истечения этого периода. При этом по ст. 558 ГК РК, если арендатор будет продолжать использовать имущество даже после завершения срока, а другая сторона не возражает, соглашение автоматически продлевается на аналогичный период.

Расторжение бессрочного соглашения

Если срок в договоре не указан, сторона может расторгнуть его по своей инициативе, для этого ей нужно предупредить другое лицо минимум за месяц.

По ст. 556 ГК РК арендодатель может расторгнуть действие документа в одностороннем порядке в следующих случаях:

1. Если вторая сторона существенно нарушает условия соглашения, пользуется имуществом не по назначению, хотя арендодатель предупредил лицо о недопустимости такого поведения в письменной форме.
2. Если арендатор существенно ухудшает собственность (как умышленно, так и по неосторожности).
3. Если арендатор более двух раз нарушает сроки внесения арендной платы.

На практике причинами для одностороннего прекращения договора аренды служат постоянный шум в помещении, многочисленные жалобы соседей, если лицо использует жилье в качестве офиса.

Если сторона откажется выполнить требования арендодателя, по ст. 401 ГК РК договор расторгается в судебном порядке. Для этого необходимо составить исковое заявление, привести доказательства попыток досудебного урегулирования спора. Адвокат по расторжению договора аренды поможет собрать необходимые документы и доказательственную базу, после чего защитит ваши права в суде.

Для записи на консультацию свяжитесь с нашими специалистами по телефону.