Переуступка прав - услуги адвоката

продать еще строящееся жилье. Покупатели, которые не успели стать дольщиками, могут приобрести освободившуюся квартиру. В этом случае заключается договор не купли-продажи (так как объект еще не построен), а соглашение о переуступке прав.

Что нужно проверить перед заключением договора?

Убедитесь в прозрачности сделки. Для этого покупатель, с помощью юриста по переуступке прав, может запросить следующую информацию:

1. Информация о застройщике, в том числе адрес и уставную документацию, сведения о возможном банкротстве, судебных разбирательствах.
2. Разрешение акимата на привлечение денежных средств дольщиков.
3. Акт, подтверждающий права на участок земли.

Также необходима проверка дольщика – продавец должен быть надежным. Адвокат по переуступке прав на жилье проверит документы о внесенной оплате, сравнит их с подтверждающими документами от застройщика. Дольщик должен выполнить свои обязанности в полном объеме перед продажей имущества.

Необходимо учитывать и семейное положение продавца-дольщика. Если он состоит в официальном браке, понадобится согласие супруга на переуступку прав требования. Если лицо несовершеннолетнее, нужно согласие от представителей органов опеки.

По закону, соглашение заключается в письменной форме и заверяется нотариально, после чего регистрируется в органах юстиции через ЦОН или в электронной форме, ставится на учет в акимате. Не стоит выбирать другие схемы, которые нарушают права покупателя.

В услуги юриста входит:

1. Предварительная консультация по поводу составления документа.
2. Проверка продавца и застройщика, направление запросов на официальные ресурсы.
3. Помощь в составлении договора с детальной проработкой каждого пункта.
4. Проверка уже существующего соглашения на предмет соответствия закону, при необходимости – внесение изменений и исправлений.
5. Споры в суде, представительство интересов клиента.