С начала текущего года граждане Республики Казахстан могут потратить часть пенсионных отчислений на лечение или улучшение жилищных условий, а также направить указанные средства на доверительное управление инвестиционной компании.
В данной статье расскажем о том, как происходит процедура снятия пенсионных накоплений для улучшения жилищных условий. Кто и в каких случаях может воспользоваться данной услугой? Какую сумму можно вывести с пенсионного счёта? Отвечаем на эти и другие вопросы.
«Досрочное снятие пенсионных накоплений в Казахстане».
«Перевод части пенсионных накоплений на инвестиционное управление»
Согласно Приказу Министра индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан от 21 января 2021 года № 24, воспользоваться частью пенсионных накоплений для улучшения жилищных условий можно в следующих случаях:
1) Если вы планируете приобрести недвижимость в собственность по договору купли-продажи, приватизации, рассрочки, обмена, по договору о долевом участии при строительстве;
2) если вы хотите потратить часть пенсионных накоплений на строительство дома, или покупку земельного участка с целевым назначением;
3) если вы планируете использовать часть пенсионных накоплений для формирования суммы первоначального взноса при получении ипотечного жилищного займа;
4) если вы планируете погасить (частично мили полностью) задолженность по ипотечному займу;
5) если вы планируете приобрести жилье в рамках программы финансирования исламским банком (или погасить часть задолженности по жилищным займам);
6) также, воспользоваться частью пенсионных накоплений можно для оплаты по договорам аренды жилья с правом выкупа.
Обратите внимание! Использовать часть пенсионных накоплений можно как на улучшение собственных жилищных условий, так и на помощь близким родственникам (в том числе супруге/супругу).
В целях улучшения жилищных условий, можно воспользоваться той частью суммы пенсионных накоплений, которая превышает порог минимальной достаточности.
Порог минимальной достаточности – сумма, которая должна быть закреплена на пенсионном счёте гражданина РК, для формирования минимальных пенсионных отчислений в будущем.
Показатель порога минимальной достаточности устанавливается исходя из возраста вкладчика.
1) Прежде, чем вы сможете использовать часть пенсионных накоплений для улучшения жилищных условий — необходимо самостоятельно запросить всю необходимую информацию об объемах средств на вашем пенсионном счёте, актуальном для вас пороге минимальной достаточности и, как следствие, о сумме денежных средств доступных для использования.
Получить необходимую информацию можно в региональном отделении ЕНПФ, или на электронном портале пенсионного фонда.
2) Следующим шагом необходимо открыть специальный счёт у уполномоченного оператора. В качестве уполномоченного оператора в данном случае выступает «Отбасы банк».
3) После открытия специального счёта, вы можете заполнить соответствующее заявление на сайте электронного правительства граждан. В заявление нужно указать необходимую для вывода сумму пенсионных накоплений (в рамках разрешённого порога, номер специального счёта, цель дальнейшего использования указанных средств, а также комфортный для вас способ оплаты индивидуального подоходного налога (налог может быть удержан единовременно из суммы, которую вы планируете вывести, или распределён в долевом отношении для вычета из будущих пенсионных отчислений) .
Заявление удостоверяется ЭЦП.
4) Если вы планируете вывести часть пенсионных накоплений для улучшения жилищных условий супруги/супруга или других близких родственников, в личном кабинете на портале электронного правительства граждан необходимо заключить соответствующее соглашение, с использованием ЭЦП каждой из сторон. К соглашению необходимо прикрепить копию документа, подтверждающего родство лиц, заключающих соглашение (например, свидетельство о браке).
5) Заявление, зарегистрированное на портале электронного правительства граждан поступит в ЕНПФ в течение двух рабочих дней.
Далее, в срок не превышающий 5 дней, необходимая сумма будет переведена на специальный счёт заявителя.
Если вы планировали потратить часть пенсионных накоплений на улучшение жилищных условий близких родственников – в течение 5 рабочих дней указанная сумами может быть переведена со счёта заявителя на счёт получателя.
6) После того как средства были зачислены на счёт, в течение 45 рабочих дней с момента зачисления необходимо предоставить уполномоченному оператору документы, подтверждающие целевое назначение выведенных средств. Если указанные документы не будут предоставлены в срок – выведенные деньги вернуться на ваш пенсионный счёт.
Согласно Приказу Министра индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан от 21 января 2021 года № 24, пенсионные накопления в разрешенном объеме могут быть использованы на разрешённые цели неограниченное количество раз.
Нельзя использовать часть пенсионных накоплений на покупку недвижимости у супруги/супруга или близких родственников.
Также, нельзя продать недвижимость, купленную с использованием части пенсионных накоплений, ранее, чем через 5 лет после покупки. В качестве исключения могут быть признаны случаи:
1. когда заложенная недвижимость может быть реализована залогодержателем, согласно Закону Республики Казахстан "Об ипотеке недвижимого имущества";
2. когда продажи недвижимости необходима в соответствии с решением суда в порядке, предусмотренном законодательством Республики Казахстан.
При отчуждении недвижимого имущества, купленного с использованием части пенсионных накоплений, в случае, указанном в первом пункте – потраченные на приобретение жилья пенсионные накопления будут возвращены на специальный счёт, открытый ранее у уполномоченного оператора.
