Досрочное снятие части пенсионных накоплений на улучшение жилищных условий

С начала текущего года граждане Республики Казахстан могут потратить часть пенсионных отчислений на лечение или улучшение жилищных условий, а также направить указанные средства на доверительное управление инвестиционной компании. 

В данной статье расскажем о том, как происходит процедура снятия пенсионных накоплений для улучшения жилищных условий. Кто и в каких случаях может воспользоваться данной услугой? Какую сумму можно вывести с пенсионного счёта? Отвечаем на эти и другие вопросы. 

 

«Досрочное снятие пенсионных накоплений в Казахстане».

 

«Как снять часть пенсионных накоплений на лечение?»

 

«Перевод части пенсионных накоплений на инвестиционное управление»

 

В каких случаях можно использовать пенсионные накопления для улучшения жилищных условий? 

Согласно Приказу Министра индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан от 21 января 2021 года № 24, воспользоваться частью пенсионных накоплений для улучшения жилищных условий можно в следующих случаях: 

1) Если вы планируете приобрести недвижимость в собственность по договору купли-продажи, приватизации, рассрочки, обмена, по договору о долевом участии при строительстве;

2) если вы хотите потратить часть пенсионных накоплений на строительство дома, или покупку земельного участка с целевым назначением; 

3) если вы планируете использовать часть пенсионных накоплений для формирования суммы первоначального взноса при получении ипотечного жилищного займа;

4) если вы планируете погасить (частично мили полностью) задолженность по ипотечному займу;

5) если вы планируете приобрести жилье в рамках программы финансирования исламским банком (или погасить часть задолженности по жилищным займам);

 6) также, воспользоваться частью пенсионных накоплений можно для оплаты по договорам аренды жилья с правом выкупа.

Обратите внимание! Использовать часть пенсионных накоплений можно как на улучшение собственных жилищных условий, так и на помощь близким родственникам (в том числе супруге/супругу). 

На какую сумму можно рассчитывать? 

В целях улучшения жилищных условий, можно воспользоваться той частью суммы пенсионных накоплений, которая превышает порог минимальной достаточности.  

Порог минимальной достаточности – сумма, которая должна быть закреплена на пенсионном счёте гражданина РК, для формирования минимальных пенсионных отчислений в будущем. 

Показатель порога минимальной достаточности устанавливается исходя из возраста вкладчика. 

Порядок использования части пенсионных накоплений для улучшения жилищных условий

1) Прежде, чем вы сможете использовать часть пенсионных накоплений для улучшения жилищных условий — необходимо самостоятельно запросить всю необходимую информацию об объемах средств на вашем пенсионном счёте, актуальном для вас пороге минимальной достаточности и, как следствие, о сумме денежных средств доступных для использования.

Получить необходимую информацию можно в региональном отделении ЕНПФ, или на электронном портале пенсионного фонда. 

2) Следующим шагом необходимо открыть специальный счёт у уполномоченного оператора. В качестве уполномоченного оператора в данном случае выступает «Отбасы банк».

3) После открытия специального счёта, вы можете заполнить соответствующее заявление на сайте электронного правительства граждан. В заявление нужно указать необходимую для вывода сумму пенсионных накоплений (в рамках разрешённого порога, номер специального счёта, цель дальнейшего использования указанных средств, а также комфортный для вас способ оплаты индивидуального подоходного налога (налог может быть удержан единовременно из суммы, которую вы планируете вывести, или распределён в долевом отношении для вычета из будущих пенсионных отчислений) . 

Заявление удостоверяется ЭЦП. 

4) Если вы планируете вывести часть пенсионных накоплений для улучшения жилищных условий супруги/супруга или других близких родственников, в личном кабинете на портале электронного правительства граждан необходимо заключить соответствующее соглашение, с использованием ЭЦП каждой из сторон. К соглашению необходимо прикрепить копию документа, подтверждающего родство лиц, заключающих соглашение (например, свидетельство о браке). 

5) Заявление, зарегистрированное на портале электронного правительства граждан поступит в ЕНПФ в течение двух рабочих дней.

Далее, в срок не превышающий 5 дней, необходимая сумма будет переведена на специальный счёт заявителя. 

Если вы планировали потратить часть пенсионных накоплений на улучшение жилищных условий близких родственников – в течение 5 рабочих дней указанная сумами может быть переведена со счёта заявителя на счёт получателя. 

6) После того как средства были зачислены на счёт, в течение 45 рабочих дней с момента зачисления необходимо предоставить уполномоченному оператору документы, подтверждающие целевое назначение выведенных средств. Если указанные документы не будут предоставлены в срок – выведенные деньги вернуться на ваш пенсионный счёт. 

На что ещё обратить внимание? 

Согласно Приказу Министра индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан от 21 января 2021 года № 24, пенсионные накопления в разрешенном объеме могут быть использованы на разрешённые цели неограниченное количество раз. 

Нельзя использовать часть пенсионных накоплений на покупку недвижимости у супруги/супруга или близких родственников. 

Также, нельзя продать недвижимость, купленную с использованием части пенсионных накоплений, ранее, чем через 5 лет после покупки. В качестве исключения могут быть признаны случаи:

 1. когда заложенная недвижимость может быть реализована залогодержателем, согласно Закону Республики Казахстан "Об ипотеке недвижимого имущества";

 2. когда продажи недвижимости необходима в соответствии с решением суда в порядке, предусмотренном законодательством Республики Казахстан.

При отчуждении недвижимого имущества, купленного с использованием части пенсионных накоплений, в случае, указанном в первом пункте – потраченные на приобретение жилья пенсионные накопления будут возвращены на специальный счёт, открытый ранее у уполномоченного оператора.