Социальное жилье после смерти получателя

Социальное жилье – это способ государственной поддержки для граждан Республики Казахстан, которые не имеют возможности приобрести или арендовать недвижимость по рыночным ценам. 

Кто и когда может претендовать на получение социального жилья? Можно ли приватизировать социальное жилье после смерти получателя? 

Расскажем об этом в данной статье. 

Социальное жилье в Казахстане 

Согласно Закону Республики Казахстан «О жилищных отношениях», социальное жилье подразделяется на следующие категории: 

— недвижимость из государственного жилищного фонда; 

— жилье из коммунального жилищного фонда (находящееся в ведении акиматов);

— недвижимость из фонда государственных предприятий;

— социальное арендное жилье без права выкупа;

— служебное жилье. 

Приватизация социального жилья осуществляется в зависимости от установленной формы собственности. Так например, служебное жильё предоставляется в соответствии с условиями трудового договора и на время работы в государственном учреждении. 

Арендное жилье без права выкупа предоставляется уязвимым слоям населения на льготных условиях, однако, по истечении срока аренды выкупить или приватизировать такое жилье нельзя. 

Кто может претендовать на получение социального жилья в Республике Казахстан?

Поучаствовать в программе получения социального жилья могут следующие группы населения Республики Казахстан: 

1. люди с ограниченными возможностями;

2. участники Великой Отечественной войны;

3. дети, оставшиеся без попечения родителей;

4. социально уязвимые слои населения;

5. государственные служащие, военные, сотрудники бюджетной сферы; космонавты и кандидаты в космонавты;

6. собственники аварийного жилья, или жилья, разрушенного вследствие чрезвычайных ситуаций. 

Согласно законодательным нормам Республики Казахстан, человек признается нуждающимся в улучшении жилищных условий, если имеет место хотя бы один из указанных ниже факторов: 

1. если претендент на получение социальной недвижимости не имеет жилья на праве собственности. 

2. если жилищные условия, в которых проживает семья претендента не отвечают современным требованиям санитарных и технических норм; 

3. если претендент имеет жилье, но прижитом квартиру занимают две и более семей, или если один из членов семьи болен тяжелой формой хронического заболевания, что затрудняет совместное проживание с ним. 

Можно ли приватизировать социальное жилье? 

Приватизация жилья – это возможность закрепить за социальным жилье право собственности. 

Согласно ст. 2 Закона Республики Казахстан «О жилищных отношениях» могут быть приватизированы следующие жилые помещения государственного жилищного фонда:

• жилье, принадлежащие государству на праве собственности;
• жилье, входящее в коммунальный жилищный фонд;
• объекты жилищного фонда государственных предприятий;
• объекты, входящие в жилищный фонд государственного учреждения.

Кто может приватизировать социальное жилье? 

Согласно законодательным нормам Республики Казахстан, лицо, получившее жилье из государственного жилищного фонда имеет право на приватизацию недвижимости по остаточной стоимости (при согласии совершеннолетних членов семьи и с учётом интересов несовершеннолетних) или безвозмездно.

1) Право на приватизацию по остаточной стоимости имеют: 

— государственные служащие;

— сотрудники бюджетных организаций; 

— военнослужащие;

— космонавты (кандидаты в космонавты);

— лица, занимающие государственные выборные должности. 

Для указанных категорий населения доступна приватизация социального жилья при соблюдении следующих условий: 

– если срок службы на государственной должности или в бюджетной организации составил не менее 10 лет;

– независимо от стажа работы, если трудовые отношения прекратились в связи со следующими обстоятельствами: 

• ликвидация организации, сокращение численности или штата работников;
• в связи с болезнью, препятствующей дальнейшей работе;
• в связи с выходом на пенсию.

Кандидаты в космонавты и космонавты, чей стаж работы в данной сфере превышает 15 лет, имеют право на безвозмездную приватизацию жилья. 

2) Право на безвозмездную приватизацию жилья имеют следующие категории населения: 

— лица с ограниченными возможностями;

участники Великой Отечественной войны;

— лица, которые принимали участие в ликвидации радиационных катастроф на объектах гражданского и военного назначения (включая участие в ликвидации аварий на Чернобыльской АЭС), а также лица, принимавшие участие в ядерных испытаниях или учениях;

— военнослужащие, получившие инвалидность в связи с исполнением служебных обязанностей; 

— военнослужащие и сотрудники специальных государственных органов, имеющие выслугу более 20 лет; 

— члены семьи военнослужащих и сотрудников органов внутренних дел, погибших при исполнении служебных обязанностей; 

— кандидаты в космонавты и космонавты, чей стаж работы в данной сфере превышает 15 лет. В случае гибели космонавта при исполнении служебных обязанностей, право на приватизацию жилья переходит к членам их семей; 

— жертвы политических репрессий, включая лиц, пострадавших от политических репрессий и реабилитированных в соответствии с законом Республики Казахстан "О реабилитации жертв массовых политических репрессий", имеющие инвалидность, или являющиеся пенсионерами. 

В каких случаях можно приватизировать социальное жилье после смерти получателя? 

Право приватизации социального жилья может перейти к наследникам получателя в случае его гибели, при условии, что полученное жилье являлось служебным или приравненным к служебному. При этом срок службы получателя не имеет значения. 

Также право приватизации жилья после смерти получателя доступно членам семей участников Великой Отечественной войны. 

В случае если социальное жилье было передано в безвозмездное пользование лицу с ограниченными возможностями – в случае его гибели, право приватизации переходит к членам семьи указанного лица.