Расторгнуть договор аренды - помощь юриста
В большинстве случаев для расторжения договора аренды помещения требуется взаимное согласие двух сторон. Однако в некоторых случаях арендодатель мо
Юрист по расторжению договора аренды поможет прекратить действие документа, в том числе в судебном порядке, подготовит необходимые доказательства, подтверждающие вашу правоту.
Прекращение соглашения по истечению срока
Если договор был заключен на определенный период, его действие прекращается после истечения этого периода. При этом по ст. 558 ГК РК, если арендатор будет продолжать использовать имущество даже после завершения срока, а другая сторона не возражает, соглашение автоматически продлевается на аналогичный период.
Расторжение бессрочного соглашения
Если срок в договоре не указан, сторона может расторгнуть его по своей инициативе, для этого ей нужно предупредить другое лицо минимум за месяц.
По ст. 556 ГК РК арендодатель может расторгнуть действие документа в одностороннем порядке в следующих случаях:
- Если вторая сторона существенно нарушает условия соглашения, пользуется имуществом не по назначению, хотя арендодатель предупредил лицо о недопустимости такого поведения в письменной форме.
- Если арендатор существенно ухудшает собственность (как умышленно, так и по неосторожности).
- Если арендатор более двух раз нарушает сроки внесения арендной платы.
На практике причинами для одностороннего прекращения договора аренды служат постоянный шум в помещении, многочисленные жалобы соседей, если лицо использует жилье в качестве офиса.
Если сторона откажется выполнить требования арендодателя, по ст. 401 ГК РК договор расторгается в судебном порядке. Для этого необходимо составить исковое заявление, привести доказательства попыток досудебного урегулирования спора. Адвокат по расторжению договора аренды поможет собрать необходимые документы и доказательственную базу, после чего защитит ваши права в суде.
Для записи на консультацию свяжитесь с нашими специалистами по телефону.
Нам доверяют
Расценки
|
1. |
Анализ и разработка документов: |
|
|
|
|
Составление договора, соглашения, контракта, дополнительного соглашения, протокола разногласий
|
от 33 000
|
купля-продажа движимого и недвижимого имущества; отчуждение и приобретение долей в уставном капитале юридических лиц; мена; оказание услуг; инвестирование; гарантия; залог; уступка прав; аренда движимого и недвижимого имущества; поставка; подряд; использование авторского права; соглашение об обеспечении обязательств; соглашения о конфиденциальности и другие |
|
|
С согласованием условий договора с контрагентом и заказчиком (онлайн) |
от 55 000
|
|
|
|
С согласованием условий договора с контрагентом и заказчиком с выездом либо в офисе компании
|
от 110 000
|
|
|
|
Правовая экспертиза договора, соглашения, контракта, дополнительного соглашения, протокола разногласий
|
от 33 000
|
|
|
|
Составление уведомления, письма, жалобы, протокола, решения, приказа, справки, акта |
от 22 000
|
|
|
|
Составление досудебной претензии, декламации
|
от 33 000
|
|
|
|
Ведение официальной переписки с государственными органами, юридическими и физическими лицами
|
от 55 000
|
|
|
|
Подготовка юридических заключений |
от 55 000
|
по следующим отраслям права: гражданское, уголовное, административное, корпоративное, земельное, налоговое, трудовое, семейное, наследственное, авторское, договорное и другим |
|
|
Разработка документов, связанных с трудовыми правоотношениями |
от 33 000
|
индивидуальные трудовые договоры; договоры о материальной ответственности работника; договоры об обучении работников; соглашения о возмещении вреда, причиненного работнику при исполнении трудовых обязанностей; соглашения о возмещении вреда причиненного работодателю в результате действий работника; приказы о приеме на работу, увольнении, предоставлении отпуска, должные инструкции, уведомления и другие |
|
|
Организация делопроизводства на предприятии
|
от 55 000
|
разработка положений и инструкций, внутреннего регламента, положения об оплате труда и других документов |
|
|
Выборка нормативно-правовых актов по заданной теме (на электронном носителе)
|
от 33 000
|
|
|
|
Анализ судебной перспективы дел
|
от 33 000
|
с выдачей письменных рекомендаций |