Юристы, адвокаты по земельному праву в Атырау (4)

Земельное право

Земельное право – это самостоятельная отрасль, которая регламентирует правоотношения в сфере возникновения, регистрации, разделения участков земли, споров между частными и юридическими лицами, государственными органами. Главный закон, который регулирует данные отношения – Земельный Кодекс РК, отдельные нормы установлены также в гражданском законодательстве, поскольку земельная отрасль тесно переплетается с гражданской. Законодательство регламентирует понятие землепользования, возникновения личных правомочий на землю, понятие участка земли, фиксирует основные принципы этой отрасли, правила разрешения конфликтных ситуаций.

Где применяется земельное право?

В отношения вовлечены физические лица, организации, государственные органы, муниципалитет. Ниже приведены основные вопросы, которые подлежат рассмотрению в рамках данной отрасли:

1. Права и обязанности собственников участков земли (в том числе применение собственности в соответствии с целевым назначением, проведение мероприятий по ее охране, бережное отношение к участку).
2. Понятие и особенности установления сервитутов, то есть правил ограниченного применения участка для других лиц в соответствии с гражданским и трудовым законодательством.
3. Особенности прекращения правомочия собственности на участки земли и основания для такого прекращения (например, добровольное и принудительное отчуждение по решению государственных органов, отказ от права).
4. Определение категории земли (сельскохозяйственное назначение, для населенных пунктов, промышленных целей, осуществления космической деятельности).
5. Особенности проведения государственного кадастра и мониторинга, используемые при этом средства, составляемые документы.
6. Защита нарушенных прав пользователей, возмещение убытков в установленном порядке.

Наиболее частые споры – определение границ участка земли, споры, которые возникают при заключении сделок по поводу этого имущества.

Решение вопросов в земельном праве

Споры, связанные с такой недвижимостью, подлежат рассмотрению в судебном порядке. В этом случае потерпевшая сторона подает исковое заявление в районный или мировой суд, в документе фиксируются данные сторон, наименование судебной инстанции, описывается нарушенное право и приводятся доказательства, подтверждающие правоту. Они должны быть подкреплены ссылками на нормативные акты.

После принятия заявления к рассмотрению суд назначает дату заседания, в ходе которого изучаются все детали дела, приводятся доказательства. Решение, принятое в таком порядке, должно быть приведено в исполнение. При несогласии с документом, вы можете обжаловать его в вышестоящей инстанции.

Таким образом, земельное право представляет собой самостоятельную отрасль, которая регламентирует отношения имущественного характера. При разрешении конфликтов рекомендуется воспользоваться услугами квалифицированного юриста.