Большинство знает только два способа распорядиться имуществом на случай смерти — завещание и наследование по закону. Но есть и третий, менее известный инструмент — наследственный договор. Он позволяет договориться о наследстве заранее, ещё при жизни. Разбираем что это, чем отличается от завещания и кому подходит.
Что такое наследственный договор
Наследственный договор — это соглашение между наследодателем и его потенциальным наследником, по которому наследник получает имущество после смерти наследодателя, как правило в обмен на выполнение определённых обязательств (например, содержание наследодателя при жизни, уход за ним).
Чем отличается от завещания
| Параметр | Завещание | Наследственный договор |
|---|---|---|
| Стороны | Одностороннее (воля одного) | Двустороннее (соглашение) |
| Согласие наследника | Не требуется | Требуется |
| Изменение | В любой момент односторонне | По соглашению сторон |
| Обязательства наследника | Как правило нет | Часто есть (содержание, уход) |
| Определённость для наследника | Меньше (можно изменить) | Больше (договор связывает) |
Главное преимущество — взаимные обязательства
Наследственный договор удобен когда наследодатель хочет получить что-то взамен будущего наследства — уход, содержание, заботу. Наследник обязуется обеспечивать наследодателя, а тот гарантирует ему имущество после смерти.
Пожилой человек одинок, нуждается в уходе. Он заключает наследственный договор с племянником: племянник обязуется содержать его, ухаживать, обеспечивать всем необходимым до конца жизни, а взамен после смерти получает квартиру. Обе стороны защищены: дядя получает заботу, племянник — гарантию наследства.
Преимущества наследственного договора
— Большая определённость для наследника чем завещание
— Возможность установить встречные обязательства
— Наследодатель получает уход/содержание при жизни
— Сложнее оспорить чем завещание (двустороннее соглашение)
— Защищает интересы обеих сторон
Риски и ограничения
— Обязательная доля наследников сохраняется (договор не может её отменить)
— Наследник должен реально исполнять обязательства
— При неисполнении договор может быть расторгнут
— Условия должны быть чётко прописаны
— Нужно нотариальное удостоверение
Можно ли расторгнуть наследственный договор
Поскольку это договор, он расторгается по соглашению сторон. В одностороннем порядке — при существенном нарушении обязательств другой стороной (например, наследник перестал ухаживать). Расторжение возможно через суд при наличии оснований.
Как заключить наследственный договор
-
Согласуйте условия — что передаётся, какие обязательства у наследника.
-
Чётко пропишите обязательства — содержание, уход, их объём и порядок.
-
Учтите обязательную долю других наследников.
-
Удостоверьте у нотариуса — это обязательное условие действительности.
Наследственный договор — современный инструмент который позволяет договориться о наследстве заранее. Если вы хотите заключить наследственный договор или разобраться в его условиях — напишите, помогу составить его правильно и защитить ваши интересы.
Часто задаваемые вопросы
Он даёт наследнику больше определённости (его сложнее изменить в одностороннем порядке) и позволяет установить встречные обязательства — наследник обеспечивает наследодателя при жизни. Это взаимовыгодное соглашение, а не односторонняя воля.
Нет. Обязательная доля защищённых наследников (несовершеннолетние, нетрудоспособные) сохраняется и при наследственном договоре. Договор не может полностью лишить их обязательной доли. Это законодательное ограничение.
При существенном нарушении наследником своих обязательств наследственный договор может быть расторгнут через суд. Наследодатель защищён — если встречные обязательства не исполняются, договор можно прекратить.
Это зависит от условий договора. Наследственный договор связывает наследодателя сильнее завещания. Распоряжение имуществом обещанным по договору может быть ограничено. Условия нужно чётко прописать чтобы избежать споров.
Сложнее чем завещание, так как это двустороннее соглашение с согласием наследника и встречными обязательствами. Но оспорить можно при пороках воли, нарушении формы, недееспособности. Грамотное оформление минимизирует риски оспаривания.