Система отопления устанение свич КСК, ЖКХ, ТСЖ

День добрый!Дом 2-х этажный,1976 г/п, квартира 2-х комнатная находится на 1эт.котельные начинают готовится к отопительному сезону,продувают (промывают) систему отопления,обнаружили свич в подвале, под кухней (полы залиты,кафель),подвала как такового нет,КСК требует предоставить доступ к трубе ,т.е ,выроть яму прям посередине кухни, и далее ремонт за свой счет............правомерно ли это!!!???Прошу вас ответить пожалуйста,спасибо